İnşaat alanına ne dahildir?

Bina alanını hesaplarken öncelikle görmek istediğiniz alanları belirlemelisiniz.Duvar alanıZemin ve teras.Çatı alanıBalkon.Bodrum veya cephe.Veranda.Koridor alanıGiriş holüDaha fazla makale…

Teras çatılar inşaat alanına dahil mi?

Yönetmelikteki tanıma göre, çatı araları, kullanılmasa bile yapı sektörünün bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Merdiven boşluğu inşaat alanına dahil mi?

1. kattaki yapı alanı hesabına merdiven dahil değildir.

Galeri boşluğu inşaat alanına dahil mi?

Madde 22(1), atrium ve galeri alanlarının, Madde 5(8)’de belirtilen esaslar çerçevesinde taban alanına dahil edilemeyeceğini hükme bağlamaktadır.

İnşaat alanı nedir, nasıl hesaplanır?

Net yapı alanı olarak adlandırılan konut alanının özellikle surlar dışındaki kısımlarını da içeren toplam yapı alanı, net arsa alanı bilgisinin imar planında belirtilen eşdeğer değerle çarpılmasıyla hesaplanır. Temel yapı alanı ve çatıya kadar hesaplanan alan toplam yapı alanını oluşturur.

Garaj inşaat alanına girer mi?

Konut inşaatlarında yapı alanının tespitinde sığınak, merdiven sahanlığı, ortak garaj, depo, kalorifer tesisatı ve kapıcı odası gibi ortak mekanların bölümleri ile kömürlükler dikkate alınmaz; özel garaj, özel depolama tesisi gibi müştemilatlar dikkate alınır.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak alan olan ve ticari kullanıma hizmet etmeyen toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler %30 hesaplamasından muaftır. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan binalarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)

Balkon ve teras emsale dahil mi?

Yönetmeliğe göre, bağlı bulundukları bağımsız bölümün veya bulundukları katın brüt alanının %10’unu geçmeyen toprak teraslar kat alanı olarak sayılmamakta ve bu nedenle önceki hesaplamaya dahil edilmemektedir.

Havuz inşaat alanına dahil mi?

Yapısal hesaplamalar yaparken inşaat mühendisleri ve mimarlardan destek almak da yasal olarak zorunludur. Havuzlar emsal kapsamında olmadığından, havuz yaptırmak istediğinizde de aynı şey geçerlidir.

Yapı yüksekliğine çatı dahil mi?

Bu maddede yapı yüksekliği, bodrum, asma kat ve çatı katları dâhil olmak üzere yapının tüm inşa edilmiş katlarının toplam yüksekliği olarak tanımlanmıştır; madde 4/1-r’de ise çatı parçası, alttaki bağımsız bölüme ait ve çatı eğimi içinde kalmak kaydıyla, dip bölümüne içeriden bağlanan yapı olarak tanımlanmıştır.

Asma kat kattan sayılır mı?

Asma kat, bir binanın ana katları arasında kalan ve normalde binanın toplam kat sayısının bir parçası olarak sayılmayan kısmıdır.

Giriş merdiveni emsale dahil mi?

Binaların Yangın Güvenliği Yönetmeliği gereğince zorunlu tutulan korumalı veya korumasız adi merdivenler dışındaki yangın merdivenleri ile korumalı koridorun asgari alanı ve itfaiye holünün 6 m²’si emsal alana dahil değildir.

Açık teras inşaat alanına dahil mi?

Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.

Kapalı otopark inşaat alanına dahil mi?

Madde 22(1)(h) ve Madde 5(8)’de belirtilen esaslar çerçevesinde; Otopark alanlarının taban alanına dahil edilmeyeceği duyurulmuştur.

Merdiven net alana girer mi?

Brüt metrekare, binadaki balkonlar, merdivenler, asansörler ve oda bölücüleri gibi alanları içerir. Brüt metrekare nasıl hesaplanır? Brüt metrekare, binanın tüm bölümlerinin hesaplanmasının sonucudur.

İnşaat alanı kaç m2’den sonra yapı denetime girer?

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tescilli yapılar. Yapıların denetimi; 3194 sayılı İmar Kanununun 26 ve 28 inci maddeleri uyarınca mimar ve mühendisler tarafından yapılır. Toplam inşaat alanı 200 metrekareyi geçtiğinde ayrıca 4708 sayılı Kanun uygulanır.

İnşaat kullanım alanı nedir?

Yapı alanı, bodrum, asma kat ve çatı arası tüm boşluklar, çatı veya kat bahçeleri, çatı, kat ve zemin kattaki teraslar, balkonlar, açık saçaklar ve yapıdaki ortak alanlar dahil olmak üzere yapının tüm inşa edilmiş katlarının alanını, avlular ve çatı pencereleri hariç olmak üzere kapsar.

Emsal inşaat alanı nedir?

KAKS, emsal olarak da adlandırılır, binanın toplam yapı alanının arsa alanına oranını ifade eder. Bu oran, arsanıza kaç kat inşa edebileceğinizi ve toplamda ne kadar yapı alanı kullanabileceğinizi belirler.

30 Emsal Harici Alanlar Nelerdir?

Emsalde yer almayan alanlar kanun kapsamında belirtilmiştir. Bu alanlar aşağıda listelenmiştir: çatı katları, avlular, giriş sundurmaları, kanopiler, istinat duvarları, barınaklar, otoparklar, asansör boşlukları vb.